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一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目洪山江灘無動力游樂園公開招租項目（項目名稱）已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金0萬元，招租人為武漢洪山科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1規(guī)模：洪山江灘位于武漢段白沙洲右汊，上起白沙洲大橋下至楊泗港大橋，全長3.12公里，總用地面積約76.85萬平方米。本次招商運營的洪山江灘無動力游樂園占地面積約為15000平方米，具體區(qū)域以招租人圖紙為準(zhǔn)，競租人可通過電話向招租人索要詳細(xì)圖紙。

2.2范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)的為其中的：

(001)洪山江灘無動力游樂園公開招租；

三、競租人資格要求

(001)洪山江灘無動力游樂園公開招租

項目的競租人資格能力要求：

3.1.符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。

3.2 競租人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立的法人資格。

3.3競租人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供近三年財務(wù)審計報告并加蓋公章或提供承諾函）。

3.4競租人未被列入信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供網(wǎng)絡(luò)查詢截圖并加蓋公章）。

3.5本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招租文件的獲取

4.1獲取時間：從2023年06月26日09時00分到2023年06月30日17時00分

4.2獲取方式：電子郵箱（[email protected]）獲取招租文件，符合資格的競租人應(yīng)當(dāng)在獲取時間內(nèi)，郵箱發(fā)送以下材料領(lǐng)取招租文件：（1）競租人為法人或者其他組織的，需提供單位介紹信（或法人授權(quán)委托書）、經(jīng)辦人身份證明，競租人為自然人的只需提供本人身份證明；（2）加蓋公章的招租文件獲取表（詳見附件）；以上資料掃描件發(fā)送至whjcr@outlook.com（代理公司郵箱）獲取招租文件。

4.3 招租文件售價：招租文件售價人民幣0元。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1遞交截止時間：2023年07月07日14時30分

5.2遞交方式：紙質(zhì)文件遞交，武漢市武昌區(qū)武珞路 145 號長春觀素菜館院內(nèi)紫荊軒2樓。

六、開標(biāo)時間及地點

6.1開標(biāo)時間：2023年07月07日14時30分

6.2開標(biāo)地點：武漢市武昌區(qū)武珞路 145 號長春觀素菜館院內(nèi)紫荊軒2樓。

七、其他

7.1招商運營期限：3年

7.2運營經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求：(001)洪山江灘無動力游樂園公開招租，3年期投資額不得低于500萬元，預(yù)計年營業(yè)額不低于200萬元。

7.3招租人收取租金形式：以年度租金及月度營收分成比例的方式收取；

（1）年度租金不得低于20萬元，營收分成比例最低不得低于15%；

（2）當(dāng)一年自然年度內(nèi)累計營收小于等于100萬元時，承租人僅支付年度租金。年度租金在簽訂租賃合同后10個工作日向招租人繳納；

（3）首年內(nèi)累計營收大于100萬元（營收分成限額）時，承租人應(yīng)支付年度租金+營收分成，年度租金在該自然年度年初向招租人繳納，營收分成在月末統(tǒng)計后按月度的形式向招租人繳納。次年起招租人有權(quán)根據(jù)實際營收情況每年對營收分成比例進(jìn)行調(diào)整；

（4）營收分成僅對超出部分進(jìn)行繳納，首月繳納金額=（累計營收V1-100）*營收分成比例;次月繳納金額=（累計營收V1-上月累計營收V2）*營收分成比例；

（5）營收分成比例是指[運營單位按月度營收分成金額]與[運營單位累計營收超出100萬元部分]的比值。

7.4運營期限：3年，根據(jù)運營情況，由招租人決定是否續(xù)簽租賃合同。

7.5建設(shè)周期：租賃合同簽訂后4個月內(nèi)，建設(shè)完成投資額的100%，并正式開展?fàn)I業(yè)。

7.6建設(shè)內(nèi)容：無動力游樂設(shè)施種類不少于30種，應(yīng)至少包含彩虹滑道、雙龍秋千、人力過山車等，所有游樂設(shè)施應(yīng)為具有相關(guān)資質(zhì)的廠家生產(chǎn)，合法渠道購入，具有安全合格檢測證書，且施工完成后，需請具有資質(zhì)的檢測單位出具安全檢測報告，該費用由承租人自行承擔(dān)。

7.7運營人員要求：各類游樂設(shè)施根據(jù)風(fēng)險系數(shù)合理配置管理人員，至少配有30名管理人員，負(fù)責(zé)游玩人員安全。另須配置8名以上售票、維修、保潔人員。

7.8項目其他說明：園區(qū)內(nèi)水電費、物業(yè)費由承租人自行承擔(dān)。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為武漢洪山科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。

九、聯(lián)系方式

招租人：武漢洪山科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：洪山江灘游客管理中心（近二號停車場）

聯(lián)系人：劉先生

電話：17354307527

電子郵件：/

招標(biāo)代理機構(gòu)：武漢聚采融招標(biāo)咨詢有限公司

地址：武漢市武昌區(qū)武珞路 145 號長春觀素菜館院內(nèi)紫荊軒2樓

聯(lián)系人：楊田丹、陳高、劉鑫

電話：18163316465

電子郵件：[email protected]

附件：《招租文件獲取表》 

2023年06月25日

招租文件獲取表

項目編號：WHJCR-2023-251

項目名稱：洪山江灘無動力游樂園公開招租       

日期：

招租文件獲取表.docx